Auf einem rund 4,6 Hektar großen Gelände eines ehemaligen
Stadtgaswerkstandortes am Spandauer Havelufer gegenüber der Insel Eiswerder
entwickelt die BUWOG das Quartier BUWOG SPEICHERBALLETT in acht
Bauabschnitten. Es verbindet historische Speichergebäude mit Neubauten und bietet
Miet- und Eigentumswohnungen für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen,
wie zum Beispiel auch ein Gebäude für seniorengerechtes Wohnen. Für das Quartier
wurde am 5. Oktober 2026 auf der Immobilienmesse EXPO REAL eine
DGNB-Urkunde in Gold überreicht.

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) betrachtet bei der
Quartierszertifizierung das Zusammenspiel von Gebäuden, Freiräumen und
Infrastruktur. Bewertet werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle und
funktionale Aspekte sowie die technische Qualität und die Prozessqualität.

Vom Speicher zur Wohnung

Die beiden historischen Speicher wurden denkmalgerecht zu Wohngebäuden mit
insgesamt 82 Eigentumswohnungen umgebaut und 2021 fertiggestellt. Weitere
Neubauten ergänzen das Quartier.

Das Wohnumfeld ist barrierearm geplant und umfasst gemeinschaftlich nutzbare
Flächen sowie Spiel- und Begegnungsräume. Eine Kindertagesstätte ist für einen
späteren Bauabschnitt vorgesehen. Ein separates Gebäude ist für Serviceapartments,
Demenz-Wohngemeinschaften und Tagespflege bestimmt; die weitere Umsetzung
des Nutzungskonzepts wird derzeit vorbereitet.

Photovoltaik und Regenwassernutzung

Das Projektkonzept sieht Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern und eine
unterirdische Zisterne vor. In einigen Gebäuden wird gesammeltes Regenwasser
unter anderem für WC-Spülungen genutzt. Tiefgaragenstellplätze sind für
Elektromobilität bereits vorgerüstet. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten und autoarme
Bereiche sind eingeplant.

Eine öffentlich zugängliche Uferpromenade soll künftig auch Menschen aus der
Nachbarschaft zum Spazierengehen an der Havel einladen.

Über die BUWOG

Die BUWOG blickt auf eine mittlerweile 70-jährige Erfahrung im Wohnimmobilienbereich zurück und verfügt in Deutschland aktuell über eine Development-Pipeline von rund 32.000 Wohneinheiten. Die BUWOG ist eine Tochter der Vonovia SE, Europas führendem Wohnungsunternehmen mit Sitz in Bochum (Deutschland) und verfügt über ein Energiemanagement-System nach ISO 50001.