Zwischen Müggelspree und Altstadt Köpenick entsteht mit BUWOG ARBOR ein neues Zuhause mit klarer Haltung. Zwei Häuser in Holzhybridbauweise - eingebettet in eine gewachsene Umgebung - verbinden urbane Nähe mit zeitgemäßem, nachhaltigen Bauen. Hier treffen kurze Wege auf hohe Lebensqualität. Das Wasser liegt nur wenige Schritte entfernt, Grünflächen und Freizeitangebote prägen das Umfeld. Gleichzeitig bleibt die Anbindung andie Stadt unkompliziert und verlässlich.
Wohnpreisschmelze: 418.300 EUR statt 445.000 EUR / Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m²
northwest
An der Filmfabrik 11, 12555 Berlin
Object number
: 50507-02_H1_WE 14
Floor
3
2,0
Rooms
418.300,00
€
An der Filmfabrik 11, 12555 Berlin
Details & Features
Floor
3
Rooms
2,0
Floor area
62,30 m2
Balcony / Terrace
418.300,00 €
Facility
BUWOG ARBOR setzt auf Details, die im Alltag wirklich etwas verändern: hochwertige Materialien, angenehme Raumwirkung und Außenbereiche, die das Wohnen sinnvoll erweitern. Dazu kommt eine Ausstattung, die Komfort, Stauraum und Mobilität selbstverständlich mitdenkt.• Raumhöhe mindestens 2,80 m
• Jedes Zimmer über 10 m2
• Bodenbelag: hochwertiges Parkett
• Fußbodenheizung
• Großzügige Terrassen, Dachterrassen und Balkone
• Sonnenschutz Raffstoreanlagen im EG (Gartenanschluss Rollläden)
• Kellerabteil (über 4 m2) für jede Wohnung
• Kinderwagenabstellräume direkt an den Treppenhäusern im UG
• Separate Hauswirtschaftsräume für jede Waschmaschine
• 87 überdachte Fahrradstellplätze im EG-Bereich
• 7 Lastenrad-Stellplätze im Außenbereich
• 12 PKW-Außenstellplätze mit Vorrüstung für Ladeinfrastruktur
Description
Nahe der Müggelspree in einem der grünsten und wassereichsten Bezirke Berlins entstehen zwei neue Mehrfamilienhäuser mit 36 hochwertigen, teils barrierfreien Eigentumswohnungen in bester Lage. Alle Wohnungen werden über Balkon oder Terrasse verfügen. Die Außenanlagen mit Spiel- und Erholungsflächen werden liebvoll begrünt und gestaltet, das nördliche Ufer der Müggelspree ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gebäude werden von der BUWOG im Gebäudestandard Effizienzhaus 40 sowie in Holz-Hybrid-Bauweise geplant. (MD)
Wohnpreisschmelze: Jetzt 6 % Preisvorteil in Höhe der Grunderwerbsteuer sichern.*
*bei Beurkundung einer Eigentumswohnung bis zum 15.10.2026. Die angezeigten Preise sind inkl. Des Preisvorteils.
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Projektgesellschaft:
Long Islands Investments S.A.
c/o BUWOG Bauträger GmbH
Rankestraße 21
10789 Berlin
Location
An der Filmfabrik 11, 12555 Berlin
Gut angebunden. Entspannt gelegen.
Zwischen Altstadt, Wasser und gewachsenen Nachbarschaften. Berlin-Köpenick verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Berliner Innenstadt und eine Umgebung, die spürbar entschleunigt. Ein Standort, der urbane Infrastruktur mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Einklang bringt.