Wohnen am Wasser und alle Vorzüge einer Metropole genießen: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Südosten
Regattastraße 11, 12527 Berlin Objektnummer : 50048_WE_39
2,0 Zimmer
57,67
399.000,00
Regattastraße 11, 12527 Berlin
Das Wohnensemble bildet die Spitze im nördlichen Teil des Quartiers, wo der Teltowkanal gemächlich in die Dahme fließt. Das weitläufige Grundstück bietet dank leichter Hanglage einen unvergesslichen Fernblick über das Wasser – bis zur Altstadt von Köpenick.

Mit BUWOG Dahmebogen haben die Architekten ein einzigartiges Gebäudeensemble konzipiert: Ein Turmgebäude bildet das markante Entrée des Gesamtquartiers und wird über ein Brückenbauwerk mit einem Mehrfamilienhaus verbunden. Dieses begrenzt den BUWOG Dahmebogen zur Regattastraße hin. Hinzu kommen drei klassisch-elegante Stadtvillen, die in einem Bogen zum Wasser ausgerichtet sind und ein weiteres L-förmiges Haus.

Ein hochwertiges und stilvolles Fassadenkonzept betont die elegante Stadtvillen-Architektur: Die zeitlosen weißen Putzfassaden wechseln sich mit rötlichen und gelben Klinkerriemchen ab. Klassische Architekturelemente wie Gesimse und niedrige Brüstungen an den Balkonen gliedern die Fassaden. Zeitlos und gelassen – und trotzdem großstädtisch.

Die weitläufigen, offenen und dennoch ruhigen Außenanlagen mit Hofcharakter sind abwechslungs¬reich begrünt und bieten Ihnen verschiedene Sitz-und Rückzugsmöglichkeiten – auch mit Blick auf die Dahme. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz und eine Wiese zum Spielen. Je nach Gebäude und Etage verfügen die Wohnungen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten – die meisten zum Wasser ausgerichtet. Für einen entspannten Start in den Tag und Weitblick im Alltag

- Elegante Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser
- Ruhige und weitläufige Innenhöfe mit Wasserblick
- Vielseitig begrünte Außenanlagen mit Sitz- und Spielmöglichkeiten
- Konsequent autofrei im BUWOG Dahmebogen
- Wohnflächen von ca. 43 bis 145 m²
- Durchdachte Grundrisse
- Extensiv begrünte Dächer
- Tiefgaragen
- Von der Tiefgarage direkt per Aufzug bis in Ihre Wohnetage
- Optional Tiefgaragenstellplatz
- Ausreichend Fahrradstellplätze, auch für Lastenräder

Ihr BUWOG Vertriebsteam

BUWOG Bauträger GmbH

Details & Ausstattung

Zimmer
2,0
Fläche
57,67 m2
Balkon / Terrasse
Aufzug

Preisinformation

Kaufpreis 399.000,00 €

Einrichtung

Erst die Liebe zum Detail macht aus einer Wohnung ein richtiges Zuhause. Bei der BUWOG achten wir deshalb nicht nur auf das große Ganze, sondern behalten auch die kleinen Dinge im Blick.

Bei der Ausstattung können Sie sich auf zeitlos-klassisches Design und auf moderne, wertbeständige Materialien verlassen. Das fängt bei den Fliesen im Bad an, reicht über die großformatigen Fenster bis hin zur Fußbodenheizung – für ein behagliches und lichtdurchflutetes Heim.

Die Energie für die Heizung kommt übrigens aus der quartierseigenen Energiezentrale, wo Blockheizkraftwerke besonders energieeffizient und verbrauchsnah Wärme und Strom erzeugen. Das senkt den Brennstoffbedarf und reduziert CO?-Emissionen. Alle Dächer im BUWOG Dahmebogen werden zudem extensiv begrünt. Diese Gründächer bieten Lebensraum für Insekten und speichern Regenwasser, das durch Verdunstung im Sommer für angenehme Kühlung sorgt. Für heimische Vögel werden Nistkästen an der Fassade angebracht.

Ausstattungshighlights:

- Vielseitige Grundrisse
- Bodentiefe Fenster für helle Zimmer
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bodengleich geflieste Duschen
- Hochwertige Badausstattung von namhaften Markenherstellern
- Durchdachtes Beleuchtungskonzept in allen Gemeinschaftsbereichen und Video-Gegensprechanlage für noch mehr Sicherheit
-Repräsentative Foyers in den Stadtvillen
- Keller

Beschreibung

BUWOG DAHMEBOGEN bildet die Spitze im nördlichen Teil des Quartiers 52° Nord, dort, wo der Teltowkanal gemächlich in die Dahme fließt. Das weitläufige Grundstück bietet dank leichter Hanglage einen unvergesslichen Fernblick über das Wasser – bis zur Altstadt von Köpenick. In eleganten Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern mit ruhigen und weitläufigen Innenhöfen entstehen Wohnungen mit ca. 52 bis 133 m² Wohnfläche, dazu vielseitig begrünte Außenanlagen mit Sitz- und Spielmöglichkeiten.

Mehr

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Besuchen Sie uns direkt vor Ort in unserem Infopoint – natürlich unter Beachtung aller empfohlenen Schutzmaßnahmen. Die Öffnungszeiten finden Sie auf www.52grad-nord.de
Gerne können Sie auch einen individuellen Beratungstermin vereinbaren.

Projektgesellschaft:
BUWOG - Regattastraße Development GmbH

Lage

Regattastraße 11, 12527 Berlin
Genießen Sie alle Vorzüge einer Metropole und wohnen Sie dennoch in ruhiger Wasserlage in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Willkommen im idyllischen Grünau direkt am Ufer der Dahme im Südosten der Hauptstadt. Hier entsteht das nachhaltige und bereits mehrfach prämierte Quartier 52° Nord.

Herzstück des Quartiers ist ein 6.000 Quadratmeter großes Wasserbecken, das sich bis zur Dahme erstreckt und von heimischen Pflanzen gesäumt wird. Um diese Wasserfläche gruppieren sich die vielfältig gestalteten Wohnhäuser. Mehr als ein Dutzend renommierte Architekten waren daran beteiligt. Hinzu kommen kleine, liebevoll gestaltete Pocket-Gärten und ein Quartiersplatz mit Café, wo sich die Nachbarschaft trifft. Mit dem Quartier 52° Nord entscheiden Sie sich für einen der spannendsten Architekturparks von Berlin.

Mit dem Ensemble BUWOG Dahmebogen wird das Quartier um ein weiteres Highlight im Stadtvillen-Stil erweitert. Die insgesamt sechs ruhig gelegenen Mehrfamilienhäuser bilden die nördliche Spitze des Areals, direkt an der Mündung des Teltowkanals in die Dahme.
Bewundern Sie diesen Blick. Jeden Tag.

Alle Annehmlichkeiten auf einen Blick:

- Außergewöhnliche Architektur im Gesamtquartier
- Direkte Wasserlage inklusive 600 Meter langer Uferpromenade im Quartier
- Waldreiche und grüne Umgebung
- Eine Kita ist direkt im Quartier, viele weitere sind in der Nachbarschaft
- Mehrere Schulen befinden sich im Umkreis
- Optimale Anbindung an die A 113
- Mit der S-Bahn in nur 30 Minuten bis Berlin-Mitte
- Im Flughafen BER können Sie bereits nach 15 Minuten Fahrt einchecken
- Nahe der Tesla Gigafactory und Europas modernstem Technologiepark Adlershof

Ihr BUWOG Vertriebsteam

BUWOG Bauträger GmbH